放弃桥北、放弃禄口、放弃定金 今天一大波买房人做出艰难决定

昨天，禄口万元刚需盘开盘，据说救护车也开到了现场。晚间该盘已全部卖光了。（具体内容：2.8万/平！时隔三年老盘领销许 今天南京万元盘千人正在选房）

翠屏城现场销售表显示，昨天推出的744套房源全部售罄

不过，今天中午滨江的万元盘摇号结果出来后，不少昨天交了禄口盘定金的购房者开始犹豫了……

均价12074元/㎡！千方百计想要买……

今天上午10点，江宁滨江刚需盘弘阳禹洲时光印象进行公证摇号，453套房共有3105组买房人报名摇号，中签率约15%。

今天下午，该盘在弘阳装饰城弘阳春上西江售楼处开盘。此次加推1、14、18、21、22号楼，共计453套房源。其中14、18、21、22号楼为高层，两梯四户，共429套，户型面积分别为88㎡、117㎡，销许均价为12074元/㎡。1号楼为洋房，一梯两户，销许均价13975元/㎡，户型面积118㎡、135㎡、180㎡，共24套。洋房、高层交付时间均为2019年9月30日。

当我大约1:10分左右到达开盘现场的时候，已经有很多购房者开始排队等待签到。

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=z1327k7jip2&width=500&height=375&auto=0

现场不少购房者拿着户型单页和价格表在热火朝天的研究。

作为各大楼盘开盘现场的常客，小5妹在现场与不少购房者深入的聊了下，听到了不少故事：

“为了提升中签率，我和老公排了两个号”

一位摇到90多号的女士透露，她和老公两个人为了提升中签率排了两个号，另一个号800多，因为是投资，所以比较倾向于高层88平的三房，她认为滨江这么多人排队买房是因为大家都能看到这里的未来，以后肯定会升值，买到就是赚到。

“损失2万块，我也要买”

一对摇到前100号的情侣告诉我，他们昨天刚在禄口的翠屏城交了2万定金，没想到今天弘阳也摇上了，商量后决定还是买弘阳，因为在河西上班，滨江相对会方便一些，至于那2万定金会去找开发商协商，实在要不到的话就算了。

“纠结到最后，依然选择了滨江”

我在现场还遇到了一位以前的老同事，他今天带着女朋友一同前来，因为是自住，比较倾向88平的D户型，他说其实下午桥北的浦泰和天下也摇到了比较靠前的号，因为各种原因，纠结了一会儿还是放弃了桥北选择滨江。

“《我们不一样》——你是投资，而我是住”

我在现场认识了一位摇到800多号赶来捡漏的男士，他双手插在裤兜一脸悠闲的张望着售楼处，嘴里不停的哼唱着当下最流行的神曲《我们不一样》，面色从容。他说知道不一定买得到，看看吧！语气中透露了些许无奈……

“纯投资的我纠结了半天，最后却没有摇到”

突然想起，今天早上八点没到，上班路上，接到一位朋友的电话：“如果我今天摇到弘阳禹洲时光印象，我要不要买啊？”这位朋友，纯投资，之前看了翠屏城和弘阳禹洲时光印象，决定去时光印象报了名。“我就是纯投资，担心买了以后卖不出去啊，房价万一跌了怎么办？滨江发展起来还要10年吧？我就一直放在那吗？可是，我手里的钱也只够买这里啊……”

看得出来，她很纠结，面对南京目前极少的万元盘，想趁机入手又怕后悔，这也是目前大多资金有限的投资购房者的心态。可惜的是，她没有摇到。

而从我在现场随机了解的几组购房者情况来看，投资和自住各占一半！刚需普遍觉得主城已经没得选，投资客觉得投资少回报高，总的来说就是便宜！

今天，江宁的天空很蓝，但我眼前的场景却有点残酷。

我去隔壁的超市买了瓶水出来，售楼处门前的队伍依旧很长，开盘推迟到2:30开始。

2点30分左右，工作人员开始喊号进入开盘现场，因为人数较多，现场比较混乱。

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=i1327u6ydv9&width=500&height=375&auto=0
相较于进门时的疯狂，进去后大家都静静的等开盘了。

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=z1327oqtwbj&width=500&height=375&auto=0

本次开盘没有优惠。

眼下，南京哪里还有1万2/平的新房？真的是开一次少一次……

最终卖了多少，我会第一时间在评论区更新~

超900组买房人摇324套房 浦泰和天下摇号结果出炉 本周六开盘

今天，桥北毛坯房浦泰和天下公证摇号结果出炉，932组买房人摇324套毛坯房源，中签率34.7%！预计本周六开盘。

具体内容：https://m.house365.com/nj/quicktopic/18505/

该项目11月1日领取最后两栋28#、29#高层收官房源的销许，面积为75㎡、90㎡的两房和100㎡、115㎡的三房，销许均价20988.13元/㎡。

江宁竹山路老盘首付5成 今天开始验资

今天，据江宁竹山路老盘天泽苑置业顾问透露，买房需付5成首付，截止下午15点30分，验资200组左右。

该盘昨天已领62、63、68号楼共计120套精装房源，销许均价27690-28389元/㎡，面积87-145㎡，预计近期加推，拟交付时间为2018年12月底。这个价格与九龙湖南楼盘均价26000元/㎡相比，性价比较高，目前该项目周边商业、交通等配套都已成熟。

（天泽苑销许图）

该盘上一次加推还是2014年7月，当时毛坯均价约15000元/㎡。目前该盘周边的二手房与本次领取的销许价格差不多。

除了住宅，近期公寓市场关注度也比较高，多个公寓项目不是开盘就是公开。城东一盘近期公开了新品样板间，也在收材料。

总价100—130万 城东一精装公寓最快月底开盘

城东新城璞樾懿品公寓样板间近期正式公开，项目位于栖霞区奔马路与石狮路交汇处，国际赛马场对面，距离2号线以及4号线距离较近。项目共计152套，总价100-130万，最快本月底开盘，目前正在接收材料。

本次新城懿品共有四大户型分别为55㎡、45㎡、52㎡等，具体的户型图如下：

（户型图）

城东目前住宅房源较少，公寓纷纷出新。酒店式公寓成为投资客的一大关注焦点。

最近南京开盘多了，从开盘现场来看，不管是自住还是投资，购房者也越来越理性了。而面对接下来还会出现的开盘潮，小5妹提醒大家，提前做好功课，选择适合自己的，不要盲目跟风，谨慎投资。

365微信矩阵
365楼市：江苏更值得信赖的楼市微信平台	house365nj
安家江北：江北新区幸福安家第一平台	anjiajb025
安家在江宁：有家有爱、有料有趣、有江宁	anjiajn
安家河西：南京河西买房卖房生活全平台	anjiahx
安家城东：专注南京城东、仙林、宝华买房生活	anjiacd
南京商业荟：聚焦南京商铺、办公投资第一平台	syh365_819
南京别墅圈：南京最专业的别墅置业、生活服务平台	njvilla365
华侨路茶坊：南京本土民生大号，吃喝玩乐一应俱全	njchafang

365楼市更多精彩文章，请戳以下链接：

【热点资讯】

【买房政策】

【板块分析】

【楼盘质量报告】